Moderne Bürofläche direkt am Hildener Kreuz - im Erkrather Ortsteil Unterfeldhaus
Objekt-Nr. 66358-6063 – Büro/Praxis zur Miete in 40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Ansprechpartner
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Miete zzgl. NK
1.608 € -
Nebenkosten
468 € -
Miete inkl. NK
2.076 € -
Kaution
3.360 € -
Nutzfläche
ca. 195 m² -
Gesamtfläche
ca. 195 m² -
Bürofläche
ca. 195 m²
Beschreibung
Das Gebäude wurde 1988 errichtet und besteht aus 3 Einheiten, 2 Gewerbeflächen und eine Wohneinheit. Die beiden Gewerbeflächen werden vermietet.
Zusätzlich steht den Mietern eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung.
Die Büroeinheit im EG von ca. 95 m² ist in 2 Räume sowie einen zusätzlichen Personalraum aufgeteilt. Alle Räume sind durchgängig mit hellgrauem Granit-Boden ausgelegt. Zu dieser Einheit gehören zwei modern ausgestattete Sanitär-Räume.
Das Büro im 1.OG von ca. 100 m² ist in 3 Räume aufgeteilt, sowie einem zusätzlichen Personalraum mit Küche. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zwei getrennte sanitäre Räume gehören zur Bürofläche, diese wurden weiß gefliest.
Die die 2 dazugehörenden PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Büro.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen in unserem Exposé.
Sonstiges
Weitere Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden.
Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf - überzeugen Sie sich selbst!
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 174.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 35.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1988
Lagebeschreibung
Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf! In direkter Nähe des Autobahnkreuzes Hilden. Erkrath schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf-Gerresheim und Düsseldorf-Unterbach an.
Das Bürogebäude liegt in einer exzellent verkehrsgünstigen Lage. Das komplette vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A3 oder A 46 erreichbar.
Ob zum Flughafen Düsseldorf oder zur Königsallee, es sind weniger als 20 Minuten Fahrtzeit.
S-Bahn oder diverse Busverbindungen sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die komplette Nahversorgung.
Kosten
| Miete zzgl. NK 1.608 € |
| Nebenkosten 468 € |
| Miete inkl. NK 2.076 € |
| Kaution 3.360 € |
Ausstattung
| Nutzfläche ca. 195 m² |
| Gesamtfläche ca. 195 m² |
| Bürofläche ca. 195 m² |
| Anzahl Etagen 3 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Kategorie Gehoben |
| Baujahr 1988 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen |
| Netzwerkverkabelung |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 2 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| verfügbar ab 01.10.2024 |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch-Strom 35,50 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch-Wärme 174,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1988 |
| Gültig bis 24.09.2025 |
0200400+
Mieterprovision zzgl. MwSt
2.38 Monatsmieten
Objekt-Nr. 66358-6063 – Büro/Praxis zur Miete in 40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Kontakt aufnehmen
Moderne Bürofläche direkt am Hildener Kreuz - im Erkrather Ortsteil Unterfeldhaus