Moderne Bürofläche direkt am Hildener Kreuz - im Erkrather Ortsteil Unterfeldhaus
Objekt-Nr. 66358-6062 – Büro/Praxis zur Miete in 40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Ansprechpartner
Grundrisse
-
Miete zzgl. NK
840 € -
Nebenkosten
231 € -
Miete inkl. NK
1.071 € -
Kaution
1.680 € -
Nutzfläche
ca. 95 m² -
Gesamtfläche
ca. 95 m² -
Bürofläche
ca. 95 m²
Beschreibung
Die Büroeinheit von ca. 95 m² ist in 2 Räume sowie einem zusätzlichen Personalraum aufgeteilt. Alle Räume sind durchgängig mit hellgrauem Granit-Boden ausgelegt. Zum Objekt gehören zwei modern ausgestattete Sanitär-Räume.
Die dazugehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Büro.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Sonstiges
Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf - überzeugen Sie sich selbst!
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 174.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 35.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1988
Lagebeschreibung
Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf! In direkter Nähe des Autobahnkreuzes Hilden. Erkrath schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf-Gerresheim und Düsseldorf-Unterbach an.
Das Bürogebäude liegt in einer exzellent verkehrsgünstigen Lage. Das komplette vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A3 oder A 46 erreichbar.
Ob zum Flughafen Düsseldorf oder zur Königsallee, es sind weniger als 20 Minuten Fahrtzeit.
S-Bahn oder diverse Busverbindungen sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die komplette Nahversorgung.
Kosten
| Miete zzgl. NK 840 € |
| Nebenkosten 231 € |
| Miete inkl. NK 1.071 € |
| Kaution 1.680 € |
Ausstattung
| Nutzfläche ca. 95 m² |
| Gesamtfläche ca. 95 m² |
| Bürofläche ca. 95 m² |
| Anzahl Etagen 3 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Kategorie Gehoben |
| Baujahr 1988 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen |
| Netzwerkverkabelung |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| verfügbar ab 01.10.2024 |
| Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch-Strom 35,50 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch-Wärme 174,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1988 |
| Gültig bis 24.09.2025 |
0200400+
Mieterprovision zzgl. MwSt
2.38 Monatsmieten
Objekt-Nr. 66358-6062 – Büro/Praxis zur Miete in 40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Kontakt aufnehmen
Moderne Bürofläche direkt am Hildener Kreuz - im Erkrather Ortsteil Unterfeldhaus